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各設區市工改辦、省工程建設項目審批制度改革領(lǐng)導小組各成員單位：

　　根據國務(wù)院和省政府關(guān)于城鎮老舊小區改造和工程建設項目審批制度改革有關(guān)要求，現就簡(jiǎn)化城鎮老舊小區改造項目審批手續有關(guān)事項通知如下：

　　一、實(shí)行老舊小區改造實(shí)施方案聯(lián)評聯(lián)審。城鎮老舊小區改造實(shí)施方案（以下簡(jiǎn)稱(chēng)改造實(shí)施方案）由市、縣（區）人民政府組織住建、發(fā)改、財政、自然資源、公安、生態(tài)環(huán)境、應急、消防等相關(guān)部門(mén)及水電氣、通訊、廣電等企業(yè)，相關(guān)專(zhuān)家和部分小區業(yè)主代表進(jìn)行聯(lián)合審查,同意并批復后實(shí)施。

　　二、免辦或簡(jiǎn)化項目建設相關(guān)許可手續

　　（一）發(fā)改部門(mén)根據改造實(shí)施方案和聯(lián)合審查意見(jiàn)直接辦理立項。

　　（二）在原有小區用地范圍內未新改擴建建筑（即不涉及主體結構變動(dòng)）的，免于辦理建設工程規劃許可證、施工許可證和施工圖審查，免于辦理質(zhì)量安全監督手續，由老舊小區改造項目建設實(shí)施單位向屬地質(zhì)量安全監督管理機構報備。

　　（三）在原有小區用地范圍內新改擴建市民需要的公共服務(wù)用房、市政公用設施或者增設電梯的，免予辦理施工許可證，其中沒(méi)有涉及小區外相鄰權益的，免于辦理建設工程規劃許可。

　　（四）新增建設用地、新改擴建非公共配套服務(wù)用房的建筑物，建設工程規劃許可實(shí)行告知承諾制審批；施工圖審查和施工許可等相關(guān)手續按照建筑物規模確定是否需要辦理，確需辦理的實(shí)行告知承諾制審批。

　　（五）住建部門(mén)會(huì )同自然資源等部門(mén)加強對免予辦理建設工程規劃許可證、施工許可證和施工圖審查項目的事中事后抽查，發(fā)現有不符要求的，及時(shí)責令改正。

　　三、簡(jiǎn)化項目竣工驗收。城鎮老舊小區改造項目竣工后，由市、縣（區）人民政府組織改造實(shí)施方案的各相關(guān)審查部門(mén)、各參建單位、居民代表等進(jìn)行項目聯(lián)合驗收，并簡(jiǎn)化竣工驗收備案材料，建設單位只需提交工程竣工驗收報告、聯(lián)合竣工驗收合格文書(shū)、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)即可辦理竣工驗收備案。各相關(guān)部門(mén)應該加強日常巡查檢查，有效防范化解安全風(fēng)險。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　福建省工程建設項目審批

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　制度改革領(lǐng)導小組辦公室

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2020年12月31日