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漳州市家庭住房 “以舊換新” 將于6月3日起正式開(kāi)始受理 

截至5月21日，漳州市區（薌城區、龍文區、高新區）已有26家房企27個(gè)在建在售項目逾3000套房源入駐“以舊換新”平臺，5月24日起市民可在漳州市房屋租售一體化平臺查看房源信息，6月3日起可攜相關(guān)材料到 “以舊換新”服務(wù)窗口現場(chǎng)辦理，同時(shí)也可通過(guò)上述平臺進(jìn)行“以舊換新”線(xiàn)上申請。申請時(shí)間為6月3日至12月31日，期間若平臺運營(yíng)主體累計購滿(mǎn)1000套“舊房”，則提前終止。

 

據悉，本次“以舊換新”事項由漳州安居智家住房開(kāi)發(fā)有限公司和漳州城投資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司共同負責運營(yíng)。經(jīng)征集，目前我市共有9家評估機構、68家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構加入“以舊換新”平臺。 

“舊房”掛牌交易價(jià)格通過(guò)平臺合作的評估機構按“一編一審”方式確定，產(chǎn)權人簽訂《預購買(mǎi)協(xié)議書(shū)》后其“舊房”將被鎖定，交易資金須實(shí)施監管。

“以舊換新”期間，認購的“新房”若為房源庫內房源，房企鎖定該房源時(shí)間最長(cháng)至存量住房掛牌交易時(shí)限止。若到期“舊房”交易資金還無(wú)法按相關(guān)協(xié)議約定金額轉入房企賬戶(hù)，產(chǎn)權人（本人、配偶或子女）可結合自身實(shí)際選擇先行簽訂購房合同，待入賬資金達到首付款后辦理合同備案手續或由房企繼續鎖定房源至入賬資金達到首付款再辦理合同網(wǎng)簽備案手續。若約定掛牌交易時(shí)限截止后“舊房”未能售出，由運營(yíng)主體按雙方確認的價(jià)格下調10%購買(mǎi)。 

值得注意的是，“以舊換新”須實(shí)現“賣(mài)舊”且“買(mǎi)新”，即產(chǎn)權人賣(mài)出一套“舊房”，其本人、配偶或子女至少購買(mǎi)一套新建商品住房；若簽訂協(xié)議“賣(mài)舊”但未按約定認購新房，則運營(yíng)主體不予購買(mǎi)該“舊房”，且產(chǎn)權人須承擔違約責任。新購商品住房若為期房，且所賣(mài)“舊房”為產(chǎn)權人家庭唯一住房，產(chǎn)權人可向運營(yíng)主體申請返租，返租合同需另行簽訂。 

租金標準如下： 

自“舊房”不動(dòng)產(chǎn)轉移登記之日起至新房交付（以房企通知的交付時(shí)間為準）后第10個(gè)月內，租金電梯房15元/平方米、樓梯房10元/平方米計收；若超期仍需續租的（即從第11個(gè)月起），租金按上述標準上浮50%計收。 

相關(guān)附件 

申請方式 

1.線(xiàn)下申請：周一至周五（法定節假日除外）上午8:00-12:00，下午3:00-6:00（夏季）/2:30-5:30（冬季）；薌城區延安北路18號東盛大廈三樓（“以舊換新”服務(wù)窗口）。 

2.線(xiàn)上申請：登錄漳州市房屋租售一體化平臺（網(wǎng)址：https://zzfc.zzcia.com/），在首頁(yè)“以舊換新”選項中選擇“以舊換新申請”（線(xiàn)上申請功能將于2024年6月3日開(kāi)通）。

咨詢(xún)電話(huà)：

漳州安居公司咨詢(xún)電話(huà)：0596-2629522、2621595；城投資產(chǎn)公司咨詢(xún)電話(huà)：0596-2621830、2621807

 

來(lái)源：閩南日報

編輯：荊子玉、段圣祺

 

 

 

 

住房“以舊換新”！福建這地下月起可申請